A ENGIFOZ tem uma divisão que se dedica à avaliação da propriedade imobiliária, a qual visa estimar o seu valor e pode ter, entre outros fins, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo económico e financeiro de um projecto de investimento, o cálculo de indemnização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais, a partilha dos bens de uma herança, …
Todas as avaliações são precedidas de vistoria ao imóvel, onde se realiza o levantamento de todas as características do imóvel e envolvente que podem influir no valor de mercado a determinar, nomeadamente, tipo de construção, tipo de acabamentos, estado geral do imóvel, compartimentação, enquadramento urbano e paisagístico, …
A necessidade de realização de Avaliações, surge nos seguintes âmbitos:
- Transmissões - compra e venda, fusões e aquisições, concessões, compra e venda de empresas;
- Financeiro - avaliação do activo de empresas, registo comercial, créditos e garantias reais, recuperação de crédito;
- Gestão de património - alienação, arrendamento;
- Judicial - contencioso, heranças e partilhas, expropriações, dissolução de sociedades.
O campo de actuação da ENGIFOZ inclui activos imobiliários em diversos sectores, tais como: Residencial - apartamentos, moradias; Empresarial - escritórios, armazéns; Comércio - lojas, centros comerciais; Lazer - hotéis, parques temáticos; Saúde - clínicas, lares; Indústria -pavilhões, unidades fabris; Promoção Imobiliária - prédios devolutos, terrenos. |
